中部绿港物流金属生态城项目

       一、项目基本情况

　　中部绿港物流金属生态城由许昌市国有资本运营集团联合许昌亨源通集团共同打造，是落实中央环保督察整改要求、承接长葛钢材市场整体外迁的核心载体，也是许昌市构建现代物流体系、推动金属建材产业集聚升级的重要基础设施。

　　项目公司许昌奥智钢材市场有限公司成立于2025年1月，注册资本金9600万元，由许昌市资产管理有限公司持股51%、许昌熠盛商业管理有限公司持股49%。

　　项目紧扣市委市政府"两融五城四跃升"发展战略，以打造中部千亿级金属建材供应链枢纽为目标，统筹物流仓储、加工配送、供应链金融、进出口集货等多元业态，着力构建"国资平台+产业集群+金融风控+供应链保障"的产业生态体系，是集团推进深度转型、构建抱团出海体系的核心战略支点。

　　二、项目投资及规模

　　本项目建设所在地位于许昌市建安区新元大道西段。总规划用地约1800亩，分三期推进建设。其中一期304亩已建成标准化厂房仓库及配套用房、二期用地约770亩;陆路口岸北侧277亩铁路专用线地块为项目核心战略配套，兼具仓储、加工、堆场等主营收入及光伏、金融等增值收益。三期占地约500亩，位于一期南侧，做为项目中远期发展储备用地。项目全部建成运营后，预计年钢材交易量可达1000万吨以上，远期目标达到千亿级交易规模，成为辐射中原、连通全国、面向"一带一路"的金属建材供应链枢纽。

　

　图 1 项目建成总体鸟瞰

　　三、项目经营情况

　　目前，项目一期已全面建成并整体投入运营，7栋现代化标准钢结构厂房及配套用房全部交付使用，园区道路、绿化、管网等配套设施同步建成投用;仓库轨道工程全面完工，航吊设备全部安装调试到位。一期规划的98个铺位已全部完成招商，仓库签约率100%，园区已由"建设交付"整体转入"运营造血"阶段。

　

　图 2项目区位示意图

　

　图 3 项目一期全景图

　　四、千亿级规模经济效应与发展前景

　　(一)千亿级交易规模的经济拉动效应

　　项目全部建成运营后，以约1800亩用地为载体，整合长葛及周边钢材建材资源，远期年交易量可达千亿级别。千亿级交易规模将产生显著的经济拉动效应：一是直接带动仓储、加工、运输、装卸等物流产业增加值，预计可创造就业岗位数千个;二是拉动钢材深加工、金属制品、建筑配套等上下游产业集聚，延伸产业链条，提升产业附加值;三是形成规模采购和集中配送优势，降低区域内建筑工程、制造业企业的原材料采购成本，服务许昌及中原城市群基础设施建设和制造业发展;四是带动金融、保险、信息、商务等生产性服务业发展，促进产业结构优化升级。

　　(二)打造中部金属建材供应链枢纽

　　项目依托公铁联运物流枢纽优势，在仓储租赁基础上增加供应链金融和加工业务板块，构建集仓储、加工、配送、金融、信息、进出口于一体的供应链服务体系，整合建筑钢材、型材、管材、预制构件等工程建材，配套集中开平、剪切、加工服务，实现"原料进园区、成品出工地"的一站式服务，完成从传统钢材交易市场向现代化供应链综合服务平台的升级。

　　(三)国有资产保值增值示范效应

　　项目作为许昌国有资本运营集团的核心资产，项目通过科学的经营计划调整和多元业态布局，实现全生命周期收支自平衡：前期以梯度租金让利快速培育市场，中期依托光伏、供应链金融、广告等增值业务对冲收益缺口，后期随着贷款清偿进入高回报阶段，累计净利润超2亿元，打造国有资产保值增值标杆。

　　五、在集团出海体系中的战略角色与关键作用

　　作为集团旗下最大的产业物流载体，中部绿港在"国资平台+产业集群+金融风控+供应链保障"抱团出海体系中发挥着关键作用：

　　市级出海集货枢纽的核心载体。依托公铁联运物流枢纽资源，建设"集中仓储、统一加工、分类集货、报关通关、公铁联运"一体化出口集散中心，补齐许昌外贸集拼短板。联动许继系、黄河旋风、瑞贝卡等重点企业，依托保税仓打造进出口集货基地，为全市电力装备、超硬材料、发制品、钢材建材、特色农产品等优势产业集群出海提供统一的物流仓储和集货通关服务。

　　钢材建材产业出海的供应链保障。依托园区集中加工能力和公铁联运优势，采取"EPC工程+产品成套输出"模式，以海外基建、电力工程项目为牵引，推动许昌建材产品成套化、系统化出口，服务"一带一路"、中亚、东南亚、中东等重点市场基础设施建设。

　　供应链金融风控的实践平台。开展钢贸供应链金融托盘业务，与湖南一力、中物流等成熟企业对接合作，积累货权管理、保证金管理、账期管理等风控经验，为集团构建跨境风控体系、防控资金金融风险提供实战支撑。

　　多元协同出海的资源整合枢纽。通过公铁联运和保税仓功能，为多品类产品提供统一的仓储、集货、通关、物流服务;渠道资源共享，项目对接的河南国际合作集团、中信保、进出口银行等专业机构;以项目运营产生的稳定现金流和收益为出海专项产业基金提供资本支撑，形成"国内运营收益反哺海外市场开拓"的良性循环。

　　中部绿港项目是集团从传统融资平台向现代化、市场化、专业化国有资本运营集团深度转型的关键抓手，是全力打造区域城市建设主力军、产业发展助推器、国有资产保值增值标杆的核心引擎。